ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 958/mese
ROI7,4%
Cap rate7,7%
Rend. lordo8,1%
Rend. netto7,4%
Recupero13,6 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 957,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 23 k | — | US$ 160,8 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 34,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 45,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 46 k | — | US$ 173,9 k | US$ 63,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 57,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 82,2 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 68,9 k | — | US$ 188,1 k | US$ 101 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 80,4 k | — | US$ 195,7 k | US$ 120 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 91,9 k | — | US$ 203,5 k | US$ 139,3 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 103,4 k | — | US$ 211,6 k | US$ 158,9 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 114,9 k | — | US$ 220,1 k | US$ 178,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.