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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 960/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,5 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 960,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 23,1 k | — | US$ 160,8 k | US$ 27,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 34,6 k | — | US$ 167,3 k | US$ 45,7 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 46,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 63,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 57,6 k | — | US$ 180,9 k | US$ 82,4 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 69,2 k | — | US$ 188,1 k | US$ 101,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 80,7 k | — | US$ 195,7 k | US$ 120,2 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 92,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 139,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 103,7 k | — | US$ 211,6 k | US$ 159,2 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 115,3 k | — | US$ 220,1 k | US$ 179,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.