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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.374/mese
ROI10,6%
Cap rate11,1%
Rend. lordo11,7%
Rend. netto10,6%
Recupero9,5 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 16,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 15 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 33 k | — | US$ 160,8 k | US$ 37,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 49,5 k | — | US$ 167,3 k | US$ 60,6 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 65,9 k | — | US$ 173,9 k | US$ 83,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 82,4 k | — | US$ 180,9 k | US$ 107,2 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 98,9 k | — | US$ 188,1 k | US$ 130,9 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 115,4 k | — | US$ 195,7 k | US$ 154,9 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 131,9 k | — | US$ 203,5 k | US$ 179,2 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 148,4 k | — | US$ 211,6 k | US$ 203,9 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 164,8 k | — | US$ 220,1 k | US$ 228,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.