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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.789/mese
ROI13,7%
Cap rate14,4%
Rend. lordo15,2%
Rend. netto13,7%
Recupero7,3 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 21,5 k | — | US$ 154,6 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 42,9 k | — | US$ 160,8 k | US$ 47,6 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 64,4 k | — | US$ 167,3 k | US$ 75,5 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 85,9 k | — | US$ 173,9 k | US$ 103,7 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 107,3 k | — | US$ 180,9 k | US$ 132,1 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 128,8 k | — | US$ 188,1 k | US$ 160,8 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 150,3 k | — | US$ 195,7 k | US$ 189,8 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 171,7 k | — | US$ 203,5 k | US$ 219,1 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 193,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 248,7 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 214,7 k | — | US$ 220,1 k | US$ 278,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.