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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.978/mese
ROI15,2%
Cap rate16%
Rend. lordo16,8%
Rend. netto15,2%
Recupero6,6 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 23,7 k | — | US$ 154,6 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 47,5 k | — | US$ 160,8 k | US$ 52,2 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 71,2 k | — | US$ 167,3 k | US$ 82,3 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 94,9 k | — | US$ 173,9 k | US$ 112,8 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 118,7 k | — | US$ 180,9 k | US$ 143,5 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 142,4 k | — | US$ 188,1 k | US$ 174,4 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 166,1 k | — | US$ 195,7 k | US$ 205,7 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 189,9 k | — | US$ 203,5 k | US$ 237,2 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 213,6 k | — | US$ 211,6 k | US$ 269,1 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 237,3 k | — | US$ 220,1 k | US$ 301,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.