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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 884/mese
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,7 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 884,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 10,6 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 21,2 k | — | US$ 160,8 k | US$ 25,9 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 31,8 k | — | US$ 167,3 k | US$ 43 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 42,5 k | — | US$ 173,9 k | US$ 60,3 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 53,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 77,8 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 63,7 k | — | US$ 188,1 k | US$ 95,7 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 74,3 k | — | US$ 195,7 k | US$ 113,8 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 84,9 k | — | US$ 203,5 k | US$ 132,3 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 95,5 k | — | US$ 211,6 k | US$ 151 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 106,1 k | — | US$ 220,1 k | US$ 170,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.