ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 919/mese
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7,1%
Recupero14,2 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 918,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,5 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22 k | — | US$ 160,8 k | US$ 26,7 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,1 k | — | US$ 167,3 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 44,1 k | — | US$ 173,9 k | US$ 61,9 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 55,1 k | — | US$ 180,9 k | US$ 79,9 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 66,1 k | — | US$ 188,1 k | US$ 98,2 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 77,2 k | — | US$ 195,7 k | US$ 116,7 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 88,2 k | — | US$ 203,5 k | US$ 135,6 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 99,2 k | — | US$ 211,6 k | US$ 154,7 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 110,2 k | — | US$ 220,1 k | US$ 174,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.