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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 941/mese
ROI7,2%
Cap rate7,6%
Rend. lordo8%
Rend. netto7,2%
Recupero13,8 anni
- Capitale investito
- US$ 156,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 941,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 154,6 k | US$ 11,3 k | — | US$ 154,6 k | US$ 9,8 K |
| 2 | US$ 160,8 k | US$ 22,6 k | — | US$ 160,8 k | US$ 27,3 k |
| 3 | US$ 167,3 k | US$ 33,9 k | — | US$ 167,3 k | US$ 45 k |
| 4 | US$ 173,9 k | US$ 45,2 k | — | US$ 173,9 k | US$ 63 k |
| 5 | US$ 180,9 k | US$ 56,5 k | — | US$ 180,9 k | US$ 81,3 k |
| 6 | US$ 188,1 k | US$ 67,8 k | — | US$ 188,1 k | US$ 99,8 k |
| 7 | US$ 195,7 k | US$ 79,1 k | — | US$ 195,7 k | US$ 118,6 k |
| 8 | US$ 203,5 k | US$ 90,4 k | — | US$ 203,5 k | US$ 137,7 k |
| 9 | US$ 211,6 k | US$ 101,7 k | — | US$ 211,6 k | US$ 157,2 k |
| 10 | US$ 220,1 k | US$ 113 k | — | US$ 220,1 k | US$ 176,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.