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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.413/mese
ROI1.085,7%
Cap rate1.140%
Rend. lordo1.200%
Rend. netto1.085,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,4 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 17 k | — | US$ 1,5 K | US$ 16,9 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 33,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 50,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 51 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 67,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 68 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 84,8 k | — | US$ 1,8 K | US$ 85 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 101,7 k | — | US$ 1,9 K | US$ 102 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 118,7 k | — | US$ 2 K | US$ 119,1 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 135,6 k | — | US$ 2 K | US$ 136,1 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 152,6 k | — | US$ 2,1 K | US$ 153,1 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 169,5 k | — | US$ 2,2 K | US$ 170,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.