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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 831/mese
ROI638,9%
Cap rate670,8%
Rend. lordo706,1%
Rend. netto638,9%
Recupero0,2 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 831,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,5 K | US$ 10 k | — | US$ 1,5 K | US$ 10 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 20 k | — | US$ 1,6 K | US$ 20 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 29,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 30 k |
| 4 | US$ 1,7 K | US$ 39,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 40,1 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 49,9 k | — | US$ 1,8 K | US$ 50,1 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 59,9 k | — | US$ 1,9 K | US$ 60,2 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 69,8 k | — | US$ 2 K | US$ 70,2 k |
| 8 | US$ 2 K | US$ 79,8 k | — | US$ 2 K | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 89,8 k | — | US$ 2,1 K | US$ 90,3 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 99,8 k | — | US$ 2,2 K | US$ 100,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.