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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.284/mese
ROI9,9%
Cap rate10,3%
Rend. lordo10,9%
Rend. netto9,9%
Recupero10,2 anni
- Capitale investito
- US$ 156,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155 k | US$ 15,4 k | — | US$ 155 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 161,2 k | US$ 30,8 k | — | US$ 161,2 k | US$ 35,5 k |
| 3 | US$ 167,6 k | US$ 46,2 k | — | US$ 167,6 k | US$ 57,4 k |
| 4 | US$ 174,3 k | US$ 61,7 k | — | US$ 174,3 k | US$ 79,5 k |
| 5 | US$ 181,3 k | US$ 77,1 k | — | US$ 181,3 k | US$ 101,9 k |
| 6 | US$ 188,5 k | US$ 92,5 k | — | US$ 188,5 k | US$ 124,6 k |
| 7 | US$ 196,1 k | US$ 107,9 k | — | US$ 196,1 k | US$ 147,5 k |
| 8 | US$ 203,9 k | US$ 123,3 k | — | US$ 203,9 k | US$ 170,8 k |
| 9 | US$ 212,1 k | US$ 138,7 k | — | US$ 212,1 k | US$ 194,3 k |
| 10 | US$ 220,6 k | US$ 154,1 k | — | US$ 220,6 k | US$ 218,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.