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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 809/mese
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Rend. lordo6,8%
Rend. netto6,2%
Recupero16,2 anni
- Capitale investito
- US$ 157,3 k
- Affitto effettivo
- US$ 809,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 155,8 k | US$ 9,7 K | — | US$ 155,8 k | US$ 8,2 K |
| 2 | US$ 162 k | US$ 19,4 k | — | US$ 162 k | US$ 24,2 k |
| 3 | US$ 168,5 k | US$ 29,1 k | — | US$ 168,5 k | US$ 40,4 k |
| 4 | US$ 175,2 k | US$ 38,9 k | — | US$ 175,2 k | US$ 56,8 k |
| 5 | US$ 182,3 k | US$ 48,6 k | — | US$ 182,3 k | US$ 73,5 k |
| 6 | US$ 189,5 k | US$ 58,3 k | — | US$ 189,5 k | US$ 90,5 k |
| 7 | US$ 197,1 k | US$ 68 k | — | US$ 197,1 k | US$ 107,8 k |
| 8 | US$ 205 k | US$ 77,7 k | — | US$ 205 k | US$ 125,4 k |
| 9 | US$ 213,2 k | US$ 87,4 k | — | US$ 213,2 k | US$ 143,3 k |
| 10 | US$ 221,7 k | US$ 97,1 k | — | US$ 221,7 k | US$ 161,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.