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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.453/mese
ROI1.106,7%
Cap rate1.162%
Rend. lordo1.223,2%
Rend. netto1.106,7%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k | — | US$ 1,6 K | US$ 17,4 k |
| 2 | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k | — | US$ 1,6 K | US$ 34,9 k |
| 3 | US$ 1,7 K | US$ 52,3 k | — | US$ 1,7 K | US$ 52,4 k |
| 4 | US$ 1,8 K | US$ 69,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 69,9 k |
| 5 | US$ 1,8 K | US$ 87,2 k | — | US$ 1,8 K | US$ 87,4 k |
| 6 | US$ 1,9 K | US$ 104,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 104,9 k |
| 7 | US$ 2 K | US$ 122 k | — | US$ 2 K | US$ 122,4 k |
| 8 | US$ 2,1 K | US$ 139,4 k | — | US$ 2,1 K | US$ 139,9 k |
| 9 | US$ 2,1 K | US$ 156,9 k | — | US$ 2,1 K | US$ 157,4 k |
| 10 | US$ 2,2 K | US$ 174,3 k | — | US$ 2,2 K | US$ 175 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.