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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 996/mese
ROI7,6%
Cap rate8%
Rend. lordo8,4%
Rend. netto7,6%
Recupero13,2 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 995,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 11,9 k | — | US$ 156 k | US$ 10,4 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 23,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 28,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 35,8 k | — | US$ 168,7 k | US$ 47,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 47,8 k | — | US$ 175,5 k | US$ 65,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 59,7 k | — | US$ 182,5 k | US$ 84,7 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 71,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 104 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 83,6 k | — | US$ 197,4 k | US$ 123,5 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 95,6 k | — | US$ 205,3 k | US$ 143,4 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 107,5 k | — | US$ 213,5 k | US$ 163,5 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 119,5 k | — | US$ 222 k | US$ 184 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.