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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.031/mese
ROI7,9%
Cap rate8,2%
Rend. lordo8,7%
Rend. netto7,9%
Recupero12,7 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 12,4 k | — | US$ 156 k | US$ 10,9 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 24,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 29,5 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 37,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 48,3 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 49,5 k | — | US$ 175,5 k | US$ 67,5 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 61,8 k | — | US$ 182,5 k | US$ 86,8 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 74,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 106,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 86,6 k | — | US$ 197,4 k | US$ 126,5 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 99 k | — | US$ 205,3 k | US$ 146,7 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 111,3 k | — | US$ 213,5 k | US$ 167,3 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 123,7 k | — | US$ 222 k | US$ 188,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.