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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.197/mese
ROI9,1%
Cap rate9,6%
Rend. lordo10,1%
Rend. netto9,1%
Recupero11 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 14,4 k | — | US$ 156 k | US$ 12,9 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 28,7 k | — | US$ 162,2 k | US$ 33,5 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 43,1 k | — | US$ 168,7 k | US$ 54,3 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 57,5 k | — | US$ 175,5 k | US$ 75,4 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 71,8 k | — | US$ 182,5 k | US$ 96,8 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 86,2 k | — | US$ 189,8 k | US$ 118,5 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 100,5 k | — | US$ 197,4 k | US$ 140,4 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 114,9 k | — | US$ 205,3 k | US$ 162,7 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 129,3 k | — | US$ 213,5 k | US$ 185,3 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 143,6 k | — | US$ 222 k | US$ 208,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.