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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.607/mese
ROI12,2%
Cap rate12,9%
Rend. lordo13,5%
Rend. netto12,2%
Recupero8,2 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,6 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 19,3 k | — | US$ 156 k | US$ 17,8 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 38,6 k | — | US$ 162,2 k | US$ 43,3 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 57,9 k | — | US$ 168,7 k | US$ 69,1 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 77,2 k | — | US$ 175,5 k | US$ 95,1 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 96,4 k | — | US$ 182,5 k | US$ 121,4 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 115,7 k | — | US$ 189,8 k | US$ 148 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 135 k | — | US$ 197,4 k | US$ 174,9 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 154,3 k | — | US$ 205,3 k | US$ 202,1 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 173,6 k | — | US$ 213,5 k | US$ 229,6 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 192,9 k | — | US$ 222 k | US$ 257,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.