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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.789/mese
ROI13,6%
Cap rate14,3%
Rend. lordo15,1%
Rend. netto13,6%
Recupero7,3 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,8 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 21,5 k | — | US$ 156 k | US$ 20 k |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 42,9 k | — | US$ 162,2 k | US$ 47,7 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 64,4 k | — | US$ 168,7 k | US$ 75,6 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 85,9 k | — | US$ 175,5 k | US$ 103,8 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 107,3 k | — | US$ 182,5 k | US$ 132,3 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 128,8 k | — | US$ 189,8 k | US$ 161,1 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 150,3 k | — | US$ 197,4 k | US$ 190,2 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 171,7 k | — | US$ 205,3 k | US$ 219,5 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 193,2 k | — | US$ 213,5 k | US$ 249,2 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 214,7 k | — | US$ 222 k | US$ 279,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.