ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 785/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,6%
Rend. netto6%
Recupero16,7 anni
- Capitale investito
- US$ 157,5 k
- Affitto effettivo
- US$ 784,7/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156 k | US$ 9,4 K | — | US$ 156 k | US$ 7,9 K |
| 2 | US$ 162,2 k | US$ 18,8 k | — | US$ 162,2 k | US$ 23,6 k |
| 3 | US$ 168,7 k | US$ 28,2 k | — | US$ 168,7 k | US$ 39,5 k |
| 4 | US$ 175,5 k | US$ 37,7 k | — | US$ 175,5 k | US$ 55,6 k |
| 5 | US$ 182,5 k | US$ 47,1 k | — | US$ 182,5 k | US$ 72,1 k |
| 6 | US$ 189,8 k | US$ 56,5 k | — | US$ 189,8 k | US$ 88,8 k |
| 7 | US$ 197,4 k | US$ 65,9 k | — | US$ 197,4 k | US$ 105,8 k |
| 8 | US$ 205,3 k | US$ 75,3 k | — | US$ 205,3 k | US$ 123,1 k |
| 9 | US$ 213,5 k | US$ 84,7 k | — | US$ 213,5 k | US$ 140,7 k |
| 10 | US$ 222 k | US$ 94,2 k | — | US$ 222 k | US$ 158,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.