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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.942/mese
ROI2,2%
Cap rate2,4%
Rend. lordo2,5%
Rend. netto2,2%
Recupero44,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 M
- Affitto effettivo
- US$ 2,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 35,3 k | — | US$ 1,6 M | US$ 20,3 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 70,6 k | — | US$ 1,6 M | US$ 118 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 105,9 k | — | US$ 1,7 M | US$ 218,2 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 141,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 321 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 176,5 k | — | US$ 1,8 M | US$ 426,5 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 211,8 k | — | US$ 1,9 M | US$ 534,8 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 247,1 k | — | US$ 2 M | US$ 646 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 282,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 760,3 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 317,8 k | — | US$ 2,1 M | US$ 877,7 k |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 353,1 k | — | US$ 2,2 M | US$ 998,4 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.