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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 5.336/mese
ROI4,1%
Cap rate4,3%
Rend. lordo4,5%
Rend. netto4,1%
Recupero24,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 M
- Affitto effettivo
- US$ 5,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 64 k | — | US$ 1,6 M | US$ 49 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 128,1 k | — | US$ 1,6 M | US$ 175,5 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 192,1 k | — | US$ 1,7 M | US$ 304,4 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 256,1 k | — | US$ 1,8 M | US$ 435,9 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 320,2 k | — | US$ 1,8 M | US$ 570,1 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 384,2 k | — | US$ 1,9 M | US$ 707,2 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 448,2 k | — | US$ 2 M | US$ 847,1 k |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 512,3 k | — | US$ 2,1 M | US$ 990,1 k |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 576,3 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,1 M |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 640,3 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,3 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.