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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 7.911/mese
ROI6%
Cap rate6,3%
Rend. lordo6,7%
Rend. netto6%
Recupero16,6 anni
- Capitale investito
- US$ 1,6 M
- Affitto effettivo
- US$ 7,9 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,6 M | US$ 94,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 79,9 k |
| 2 | US$ 1,6 M | US$ 189,9 k | — | US$ 1,6 M | US$ 237,3 k |
| 3 | US$ 1,7 M | US$ 284,8 k | — | US$ 1,7 M | US$ 397,1 k |
| 4 | US$ 1,8 M | US$ 379,7 k | — | US$ 1,8 M | US$ 559,5 k |
| 5 | US$ 1,8 M | US$ 474,6 k | — | US$ 1,8 M | US$ 724,6 k |
| 6 | US$ 1,9 M | US$ 569,6 k | — | US$ 1,9 M | US$ 892,5 k |
| 7 | US$ 2 M | US$ 664,5 k | — | US$ 2 M | US$ 1,1 M |
| 8 | US$ 2,1 M | US$ 759,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,2 M |
| 9 | US$ 2,1 M | US$ 854,4 k | — | US$ 2,1 M | US$ 1,4 M |
| 10 | US$ 2,2 M | US$ 949,3 k | — | US$ 2,2 M | US$ 1,6 M |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.