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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 741/mese
ROI5,6%
Cap rate5,9%
Rend. lordo6,2%
Rend. netto5,6%
Recupero17,8 anni
- Capitale investito
- US$ 157,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 741/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 156,4 k | US$ 8,9 K | — | US$ 156,4 k | US$ 7,4 K |
| 2 | US$ 162,6 k | US$ 17,8 k | — | US$ 162,6 k | US$ 22,5 k |
| 3 | US$ 169,1 k | US$ 26,7 k | — | US$ 169,1 k | US$ 37,9 k |
| 4 | US$ 175,9 k | US$ 35,6 k | — | US$ 175,9 k | US$ 53,6 k |
| 5 | US$ 182,9 k | US$ 44,5 k | — | US$ 182,9 k | US$ 69,5 k |
| 6 | US$ 190,2 k | US$ 53,4 k | — | US$ 190,2 k | US$ 85,7 k |
| 7 | US$ 197,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 197,8 k | US$ 102,2 k |
| 8 | US$ 205,7 k | US$ 71,1 k | — | US$ 205,7 k | US$ 119 k |
| 9 | US$ 214 k | US$ 80 k | — | US$ 214 k | US$ 136,2 k |
| 10 | US$ 222,5 k | US$ 88,9 k | — | US$ 222,5 k | US$ 153,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.