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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 0/mese
ROI0%
Cap rate0%
Rend. lordo0%
Rend. netto0%
Recupero—
- Capitale investito
- US$ 161,6 k
- Affitto effettivo
- US$ 0/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 160,1 k | US$ 0 | — | US$ 160,1 k | US$ -1,5 K |
| 2 | US$ 166,5 k | US$ 0 | — | US$ 166,5 k | US$ 4,9 K |
| 3 | US$ 173,1 k | US$ 0 | — | US$ 173,1 k | US$ 11,5 k |
| 4 | US$ 180 k | US$ 0 | — | US$ 180 k | US$ 18,4 k |
| 5 | US$ 187,2 k | US$ 0 | — | US$ 187,2 k | US$ 25,6 k |
| 6 | US$ 194,7 k | US$ 0 | — | US$ 194,7 k | US$ 33,1 k |
| 7 | US$ 202,5 k | US$ 0 | — | US$ 202,5 k | US$ 40,9 k |
| 8 | US$ 210,6 k | US$ 0 | — | US$ 210,6 k | US$ 49 k |
| 9 | US$ 219 k | US$ 0 | — | US$ 219 k | US$ 57,5 k |
| 10 | US$ 227,8 k | US$ 0 | — | US$ 227,8 k | US$ 66,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.