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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.005/mese
ROI7,4%
Cap rate7,8%
Rend. lordo8,2%
Rend. netto7,4%
Recupero13,5 anni
- Capitale investito
- US$ 162,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 12,1 k | — | US$ 161,2 k | US$ 10,5 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 24,1 k | — | US$ 167,6 k | US$ 29 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 36,2 k | — | US$ 174,4 k | US$ 47,8 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 48,2 k | — | US$ 181,3 k | US$ 66,8 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 60,3 k | — | US$ 188,6 k | US$ 86,1 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 72,4 k | — | US$ 196,1 k | US$ 105,7 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 84,4 k | — | US$ 204 k | US$ 125,6 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 96,5 k | — | US$ 212,1 k | US$ 145,9 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 108,6 k | — | US$ 220,6 k | US$ 166,4 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 120,6 k | — | US$ 229,4 k | US$ 187,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.