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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.130/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
- Capitale investito
- US$ 162,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,2 k | US$ 13,6 k | — | US$ 161,2 k | US$ 12 k |
| 2 | US$ 167,6 k | US$ 27,1 k | — | US$ 167,6 k | US$ 32 k |
| 3 | US$ 174,4 k | US$ 40,7 k | — | US$ 174,4 k | US$ 52,3 k |
| 4 | US$ 181,3 k | US$ 54,2 k | — | US$ 181,3 k | US$ 72,8 k |
| 5 | US$ 188,6 k | US$ 67,8 k | — | US$ 188,6 k | US$ 93,6 k |
| 6 | US$ 196,1 k | US$ 81,3 k | — | US$ 196,1 k | US$ 114,7 k |
| 7 | US$ 204 k | US$ 94,9 k | — | US$ 204 k | US$ 136,1 k |
| 8 | US$ 212,1 k | US$ 108,4 k | — | US$ 212,1 k | US$ 157,8 k |
| 9 | US$ 220,6 k | US$ 122 k | — | US$ 220,6 k | US$ 179,9 k |
| 10 | US$ 229,4 k | US$ 135,5 k | — | US$ 229,4 k | US$ 202,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.