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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 886/mese
ROI6,5%
Cap rate6,8%
Rend. lordo7,2%
Rend. netto6,5%
Recupero15,3 anni
- Capitale investito
- US$ 163,1 k
- Affitto effettivo
- US$ 886,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,5 k | US$ 10,6 k | — | US$ 161,5 k | US$ 9,1 K |
| 2 | US$ 168 k | US$ 21,3 k | — | US$ 168 k | US$ 26,2 k |
| 3 | US$ 174,7 k | US$ 31,9 k | — | US$ 174,7 k | US$ 43,5 k |
| 4 | US$ 181,7 k | US$ 42,5 k | — | US$ 181,7 k | US$ 61,2 k |
| 5 | US$ 188,9 k | US$ 53,2 k | — | US$ 188,9 k | US$ 79,1 k |
| 6 | US$ 196,5 k | US$ 63,8 k | — | US$ 196,5 k | US$ 97,3 k |
| 7 | US$ 204,4 k | US$ 74,5 k | — | US$ 204,4 k | US$ 115,8 k |
| 8 | US$ 212,5 k | US$ 85,1 k | — | US$ 212,5 k | US$ 134,6 k |
| 9 | US$ 221 k | US$ 95,7 k | — | US$ 221 k | US$ 153,7 k |
| 10 | US$ 229,9 k | US$ 106,4 k | — | US$ 229,9 k | US$ 173,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.