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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 961/mese
ROI7,1%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7,1%
Recupero14,2 anni
- Capitale investito
- US$ 163,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 961,4/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 11,5 k | — | US$ 161,9 k | US$ 10 k |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 23,1 k | — | US$ 168,3 k | US$ 28 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 34,6 k | — | US$ 175,1 k | US$ 46,3 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 46,1 k | — | US$ 182,1 k | US$ 64,8 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 57,7 k | — | US$ 189,3 k | US$ 83,6 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 69,2 k | — | US$ 196,9 k | US$ 102,7 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 80,8 k | — | US$ 204,8 k | US$ 122,1 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 92,3 k | — | US$ 213 k | US$ 141,9 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 103,8 k | — | US$ 221,5 k | US$ 161,9 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 115,4 k | — | US$ 230,4 k | US$ 182,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.