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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 930/mese
ROI6,8%
Cap rate7,2%
Rend. lordo7,5%
Rend. netto6,8%
Recupero14,6 anni
- Capitale investito
- US$ 163,4 k
- Affitto effettivo
- US$ 930,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 161,9 k | US$ 11,2 k | — | US$ 161,9 k | US$ 9,6 K |
| 2 | US$ 168,3 k | US$ 22,3 k | — | US$ 168,3 k | US$ 27,2 k |
| 3 | US$ 175,1 k | US$ 33,5 k | — | US$ 175,1 k | US$ 45,1 k |
| 4 | US$ 182,1 k | US$ 44,6 k | — | US$ 182,1 k | US$ 63,3 k |
| 5 | US$ 189,3 k | US$ 55,8 k | — | US$ 189,3 k | US$ 81,7 k |
| 6 | US$ 196,9 k | US$ 67 k | — | US$ 196,9 k | US$ 100,5 k |
| 7 | US$ 204,8 k | US$ 78,1 k | — | US$ 204,8 k | US$ 119,5 k |
| 8 | US$ 213 k | US$ 89,3 k | — | US$ 213 k | US$ 138,9 k |
| 9 | US$ 221,5 k | US$ 100,4 k | — | US$ 221,5 k | US$ 158,5 k |
| 10 | US$ 230,4 k | US$ 111,6 k | — | US$ 230,4 k | US$ 178,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.