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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.097/mese
ROI8%
Cap rate8,4%
Rend. lordo8,8%
Rend. netto8%
Recupero12,5 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,2 k | — | US$ 163,2 k | US$ 11,6 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 26,3 k | — | US$ 169,8 k | US$ 31,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 39,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 51,3 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 52,7 k | — | US$ 183,6 k | US$ 71,5 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 65,8 k | — | US$ 191 k | US$ 92 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 79 k | — | US$ 198,6 k | US$ 112,8 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 92,2 k | — | US$ 206,5 k | US$ 133,9 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 105,3 k | — | US$ 214,8 k | US$ 155,3 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 118,5 k | — | US$ 223,4 k | US$ 177,1 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 131,7 k | — | US$ 232,3 k | US$ 199,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.