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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.116/mese
ROI8,1%
Cap rate8,5%
Rend. lordo9%
Rend. netto8,1%
Recupero12,3 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,4 k | — | US$ 163,2 k | US$ 11,8 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 26,8 k | — | US$ 169,8 k | US$ 31,7 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 40,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 51,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 53,6 k | — | US$ 183,6 k | US$ 72,4 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 67 k | — | US$ 191 k | US$ 93,1 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 80,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 114,2 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 93,8 k | — | US$ 206,5 k | US$ 135,5 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 107,2 k | — | US$ 214,8 k | US$ 157,2 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 120,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 179,1 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 134 k | — | US$ 232,3 k | US$ 201,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.