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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.144/mese
ROI8,3%
Cap rate8,7%
Rend. lordo9,2%
Rend. netto8,3%
Recupero12 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,1 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 13,7 k | — | US$ 163,2 k | US$ 12,2 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 27,5 k | — | US$ 169,8 k | US$ 32,4 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 41,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 52,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 54,9 k | — | US$ 183,6 k | US$ 73,7 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 68,6 k | — | US$ 191 k | US$ 94,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 82,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 116,1 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 96,1 k | — | US$ 206,5 k | US$ 137,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 109,8 k | — | US$ 214,8 k | US$ 159,8 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 123,5 k | — | US$ 223,4 k | US$ 182,1 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 137,3 k | — | US$ 232,3 k | US$ 204,8 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.