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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.527/mese
ROI11,1%
Cap rate11,7%
Rend. lordo12,3%
Rend. netto11,1%
Recupero9 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,5 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 18,3 k | — | US$ 163,2 k | US$ 16,8 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 36,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 41,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 55 k | — | US$ 176,5 k | US$ 66,7 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 73,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 92,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 91,6 k | — | US$ 191 k | US$ 117,8 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 109,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 143,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 128,2 k | — | US$ 206,5 k | US$ 170 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 146,6 k | — | US$ 214,8 k | US$ 196,6 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 164,9 k | — | US$ 223,4 k | US$ 223,5 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 183,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 250,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.