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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.680/mese
ROI12,2%
Cap rate12,8%
Rend. lordo13,5%
Rend. netto12,2%
Recupero8,2 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,7 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 20,2 k | — | US$ 163,2 k | US$ 18,6 k |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 40,3 k | — | US$ 169,8 k | US$ 45,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 60,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 72,2 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 80,6 k | — | US$ 183,6 k | US$ 99,4 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 100,8 k | — | US$ 191 k | US$ 126,9 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 120,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 154,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 141,1 k | — | US$ 206,5 k | US$ 182,8 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 161,2 k | — | US$ 214,8 k | US$ 211,2 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 181,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 240 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 201,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 269,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.