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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 265/mese
ROI1,9%
Cap rate2%
Rend. lordo2,1%
Rend. netto1,9%
Recupero51,8 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 265,1/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 3,2 K | — | US$ 163,2 k | US$ 1,6 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 6,4 K | — | US$ 169,8 k | US$ 11,3 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 9,5 K | — | US$ 176,5 k | US$ 21,3 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 12,7 k | — | US$ 183,6 k | US$ 31,5 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 15,9 k | — | US$ 191 k | US$ 42,1 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 19,1 k | — | US$ 198,6 k | US$ 52,9 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 22,3 k | — | US$ 206,5 k | US$ 64 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 25,4 k | — | US$ 214,8 k | US$ 75,4 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 28,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 87,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 31,8 k | — | US$ 232,3 k | US$ 99,3 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.