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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 737/mese
ROI5,4%
Cap rate5,6%
Rend. lordo5,9%
Rend. netto5,4%
Recupero18,6 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 737,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 8,8 K | — | US$ 163,2 k | US$ 7,3 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 17,7 k | — | US$ 169,8 k | US$ 22,7 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 26,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 38,3 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 35,4 k | — | US$ 183,6 k | US$ 54,2 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 44,2 k | — | US$ 191 k | US$ 70,4 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 53,1 k | — | US$ 198,6 k | US$ 86,9 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 61,9 k | — | US$ 206,5 k | US$ 103,7 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 70,8 k | — | US$ 214,8 k | US$ 120,8 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 79,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 138,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 88,5 k | — | US$ 232,3 k | US$ 156 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.