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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 755/mese
ROI5,5%
Cap rate5,8%
Rend. lordo6,1%
Rend. netto5,5%
Recupero18,2 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 755,3/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 9,1 K | — | US$ 163,2 k | US$ 7,5 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 18,1 k | — | US$ 169,8 k | US$ 23,1 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 27,2 k | — | US$ 176,5 k | US$ 38,9 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 36,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 55,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 45,3 k | — | US$ 191 k | US$ 71,5 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 54,4 k | — | US$ 198,6 k | US$ 88,2 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 63,4 k | — | US$ 206,5 k | US$ 105,2 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 72,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 122,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 81,6 k | — | US$ 223,4 k | US$ 140,2 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 90,6 k | — | US$ 232,3 k | US$ 158,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.