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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 902/mese
ROI6,6%
Cap rate6,9%
Rend. lordo7,3%
Rend. netto6,6%
Recupero15,2 anni
- Capitale investito
- US$ 164,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 901,6/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 163,2 k | US$ 10,8 k | — | US$ 163,2 k | US$ 9,2 K |
| 2 | US$ 169,8 k | US$ 21,6 k | — | US$ 169,8 k | US$ 26,6 k |
| 3 | US$ 176,5 k | US$ 32,5 k | — | US$ 176,5 k | US$ 44,2 k |
| 4 | US$ 183,6 k | US$ 43,3 k | — | US$ 183,6 k | US$ 62,1 k |
| 5 | US$ 191 k | US$ 54,1 k | — | US$ 191 k | US$ 80,2 k |
| 6 | US$ 198,6 k | US$ 64,9 k | — | US$ 198,6 k | US$ 98,7 k |
| 7 | US$ 206,5 k | US$ 75,7 k | — | US$ 206,5 k | US$ 117,5 k |
| 8 | US$ 214,8 k | US$ 86,5 k | — | US$ 214,8 k | US$ 136,5 k |
| 9 | US$ 223,4 k | US$ 97,4 k | — | US$ 223,4 k | US$ 156 k |
| 10 | US$ 232,3 k | US$ 108,2 k | — | US$ 232,3 k | US$ 175,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.