ParaguayInmo · Strumenti
Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.308/mese
ROI9,5%
Cap rate9,9%
Rend. lordo10,5%
Rend. netto9,5%
Recupero10,6 anni
- Capitale investito
- US$ 165,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,3 k | US$ 15,7 k | — | US$ 164,3 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 170,9 k | US$ 31,4 k | — | US$ 170,9 k | US$ 36,4 k |
| 3 | US$ 177,7 k | US$ 47,1 k | — | US$ 177,7 k | US$ 58,9 k |
| 4 | US$ 184,8 k | US$ 62,8 k | — | US$ 184,8 k | US$ 81,7 k |
| 5 | US$ 192,2 k | US$ 78,5 k | — | US$ 192,2 k | US$ 104,8 k |
| 6 | US$ 199,9 k | US$ 94,2 k | — | US$ 199,9 k | US$ 128,2 k |
| 7 | US$ 207,9 k | US$ 109,9 k | — | US$ 207,9 k | US$ 151,9 k |
| 8 | US$ 216,2 k | US$ 125,6 k | — | US$ 216,2 k | US$ 175,9 k |
| 9 | US$ 224,9 k | US$ 141,3 k | — | US$ 224,9 k | US$ 200,3 k |
| 10 | US$ 233,9 k | US$ 157 k | — | US$ 233,9 k | US$ 225 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.