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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 3.242/mese
ROI23,5%
Cap rate24,6%
Rend. lordo25,9%
Rend. netto23,5%
Recupero4,3 anni
- Capitale investito
- US$ 165,9 k
- Affitto effettivo
- US$ 3,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 164,3 k | US$ 38,9 k | — | US$ 164,3 k | US$ 37,3 k |
| 2 | US$ 170,9 k | US$ 77,8 k | — | US$ 170,9 k | US$ 82,8 k |
| 3 | US$ 177,7 k | US$ 116,7 k | — | US$ 177,7 k | US$ 128,6 k |
| 4 | US$ 184,8 k | US$ 155,6 k | — | US$ 184,8 k | US$ 174,6 k |
| 5 | US$ 192,2 k | US$ 194,5 k | — | US$ 192,2 k | US$ 220,9 k |
| 6 | US$ 199,9 k | US$ 233,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 267,5 k |
| 7 | US$ 207,9 k | US$ 272,4 k | — | US$ 207,9 k | US$ 314,4 k |
| 8 | US$ 216,2 k | US$ 311,3 k | — | US$ 216,2 k | US$ 361,6 k |
| 9 | US$ 224,9 k | US$ 350,2 k | — | US$ 224,9 k | US$ 409,2 k |
| 10 | US$ 233,9 k | US$ 389,1 k | — | US$ 233,9 k | US$ 457,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.