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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.295/mese
ROI9,3%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,3%
Rend. netto9,3%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 166,8 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,3 k | US$ 15,5 k | — | US$ 165,3 k | US$ 13,9 k |
| 2 | US$ 171,9 k | US$ 31,1 k | — | US$ 171,9 k | US$ 36,1 k |
| 3 | US$ 178,7 k | US$ 46,6 k | — | US$ 178,7 k | US$ 58,5 k |
| 4 | US$ 185,9 k | US$ 62,2 k | — | US$ 185,9 k | US$ 81,2 k |
| 5 | US$ 193,3 k | US$ 77,7 k | — | US$ 193,3 k | US$ 104,2 k |
| 6 | US$ 201,1 k | US$ 93,2 k | — | US$ 201,1 k | US$ 127,4 k |
| 7 | US$ 209,1 k | US$ 108,8 k | — | US$ 209,1 k | US$ 151 k |
| 8 | US$ 217,5 k | US$ 124,3 k | — | US$ 217,5 k | US$ 174,9 k |
| 9 | US$ 226,2 k | US$ 139,8 k | — | US$ 226,2 k | US$ 199,2 k |
| 10 | US$ 235,2 k | US$ 155,4 k | — | US$ 235,2 k | US$ 223,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.