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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 494/mese
ROI3,6%
Cap rate3,7%
Rend. lordo3,9%
Rend. netto3,6%
Recupero28,2 anni
- Capitale investito
- US$ 167 k
- Affitto effettivo
- US$ 494/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 165,4 k | US$ 5,9 K | — | US$ 165,4 k | US$ 4,3 K |
| 2 | US$ 172 k | US$ 11,9 k | — | US$ 172 k | US$ 16,9 k |
| 3 | US$ 178,9 k | US$ 17,8 k | — | US$ 178,9 k | US$ 29,7 k |
| 4 | US$ 186 k | US$ 23,7 k | — | US$ 186 k | US$ 42,8 k |
| 5 | US$ 193,4 k | US$ 29,6 k | — | US$ 193,4 k | US$ 56,1 k |
| 6 | US$ 201,2 k | US$ 35,6 k | — | US$ 201,2 k | US$ 69,8 k |
| 7 | US$ 209,2 k | US$ 41,5 k | — | US$ 209,2 k | US$ 83,8 k |
| 8 | US$ 217,6 k | US$ 47,4 k | — | US$ 217,6 k | US$ 98,1 k |
| 9 | US$ 226,3 k | US$ 53,4 k | — | US$ 226,3 k | US$ 112,7 k |
| 10 | US$ 235,4 k | US$ 59,3 k | — | US$ 235,4 k | US$ 127,7 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.