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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.324/mese
ROI945,9%
Cap rate993,2%
Rend. lordo1.045,5%
Rend. netto945,9%
Recupero0,1 anni
- Capitale investito
- US$ 1,7 K
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1,7 K | US$ 15,9 k | — | US$ 1,7 K | US$ 15,9 k |
| 2 | US$ 1,7 K | US$ 31,8 k | — | US$ 1,7 K | US$ 31,8 k |
| 3 | US$ 1,8 K | US$ 47,7 k | — | US$ 1,8 K | US$ 47,8 k |
| 4 | US$ 1,9 K | US$ 63,6 k | — | US$ 1,9 K | US$ 63,8 k |
| 5 | US$ 1,9 K | US$ 79,5 k | — | US$ 1,9 K | US$ 79,7 k |
| 6 | US$ 2 K | US$ 95,3 k | — | US$ 2 K | US$ 95,7 k |
| 7 | US$ 2,1 K | US$ 111,2 k | — | US$ 2,1 K | US$ 111,7 k |
| 8 | US$ 2,2 K | US$ 127,1 k | — | US$ 2,2 K | US$ 127,6 k |
| 9 | US$ 2,3 K | US$ 143 k | — | US$ 2,3 K | US$ 143,6 k |
| 10 | US$ 2,4 K | US$ 158,9 k | — | US$ 2,4 K | US$ 159,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.