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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 984/mese
ROI7%
Cap rate7,4%
Rend. lordo7,8%
Rend. netto7%
Recupero14,2 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 984,2/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 11,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 10,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 23,6 k | — | US$ 173,1 k | US$ 28,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 35,4 k | — | US$ 180 k | US$ 47,4 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 47,2 k | — | US$ 187,2 k | US$ 66,4 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 59,1 k | — | US$ 194,7 k | US$ 85,7 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 70,9 k | — | US$ 202,5 k | US$ 105,3 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 82,7 k | — | US$ 210,5 k | US$ 125,2 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 94,5 k | — | US$ 219 k | US$ 145,5 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 106,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 166 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 118,1 k | — | US$ 236,8 k | US$ 186,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.