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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.203/mese
ROI8,6%
Cap rate9%
Rend. lordo9,5%
Rend. netto8,6%
Recupero11,6 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 14,4 k | — | US$ 166,4 k | US$ 12,8 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 28,9 k | — | US$ 173,1 k | US$ 33,9 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 43,3 k | — | US$ 180 k | US$ 55,3 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 57,7 k | — | US$ 187,2 k | US$ 76,9 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 72,2 k | — | US$ 194,7 k | US$ 98,8 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 86,6 k | — | US$ 202,5 k | US$ 121 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 101 k | — | US$ 210,5 k | US$ 143,6 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 115,5 k | — | US$ 219 k | US$ 166,4 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 129,9 k | — | US$ 227,7 k | US$ 189,6 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 144,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 213,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.