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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.311/mese
ROI9,4%
Cap rate9,8%
Rend. lordo10,4%
Rend. netto9,4%
Recupero10,7 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 15,7 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,1 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 31,5 k | — | US$ 173,1 k | US$ 36,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 47,2 k | — | US$ 180 k | US$ 59,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 62,9 k | — | US$ 187,2 k | US$ 82,1 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 78,7 k | — | US$ 194,7 k | US$ 105,3 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 94,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 128,8 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 110,1 k | — | US$ 210,5 k | US$ 152,7 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 125,9 k | — | US$ 219 k | US$ 176,8 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 141,6 k | — | US$ 227,7 k | US$ 201,3 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 157,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 226,2 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.