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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.340/mese
ROI9,6%
Cap rate10%
Rend. lordo10,6%
Rend. netto9,6%
Recupero10,5 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 1,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 16,1 k | — | US$ 166,4 k | US$ 14,5 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 32,1 k | — | US$ 173,1 k | US$ 37,2 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 48,2 k | — | US$ 180 k | US$ 60,2 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 64,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 83,5 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 80,4 k | — | US$ 194,7 k | US$ 107 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 96,4 k | — | US$ 202,5 k | US$ 130,9 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 112,5 k | — | US$ 210,5 k | US$ 155,1 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 128,6 k | — | US$ 219 k | US$ 179,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 144,7 k | — | US$ 227,7 k | US$ 204,4 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 160,7 k | — | US$ 236,8 k | US$ 229,6 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.