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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 1.986/mese
ROI14,2%
Cap rate14,9%
Rend. lordo15,7%
Rend. netto14,2%
Recupero7,1 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 2 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 23,8 k | — | US$ 166,4 k | US$ 22,2 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 47,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 52,7 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 71,5 k | — | US$ 180 k | US$ 83,5 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 95,3 k | — | US$ 187,2 k | US$ 114,5 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 119,1 k | — | US$ 194,7 k | US$ 145,8 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 143 k | — | US$ 202,5 k | US$ 177,4 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 166,8 k | — | US$ 210,5 k | US$ 209,3 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 190,6 k | — | US$ 219 k | US$ 241,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 214,4 k | — | US$ 227,7 k | US$ 274,2 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 238,3 k | — | US$ 236,8 k | US$ 307,1 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.