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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 2.309/mese
ROI16,5%
Cap rate17,3%
Rend. lordo18,2%
Rend. netto16,5%
Recupero6,1 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 2,3 K/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 27,7 k | — | US$ 166,4 k | US$ 26,1 k |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 55,4 k | — | US$ 173,1 k | US$ 60,5 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 83,1 k | — | US$ 180 k | US$ 95,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 110,8 k | — | US$ 187,2 k | US$ 130 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 138,5 k | — | US$ 194,7 k | US$ 165,2 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 166,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 200,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 193,9 k | — | US$ 210,5 k | US$ 236,5 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 221,6 k | — | US$ 219 k | US$ 272,6 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 249,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 309 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 277 k | — | US$ 236,8 k | US$ 345,9 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.