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Calcolatrice di investimento
Inserisci il prezzo d'acquisto, l'affitto previsto e le tue ipotesi di spese e finanziamento. Calcoliamo ROI, cap rate, cash flow mensile, redditività lorda e netta, tempo di recupero e una proiezione anno per anno.
Cash flowUS$ 447/mese
ROI3,2%
Cap rate3,4%
Rend. lordo3,5%
Rend. netto3,2%
Recupero31,3 anni
- Capitale investito
- US$ 168 k
- Affitto effettivo
- US$ 447,5/mese
Rendimento totale previsto
guadagnoperdita· anno
| Anno | Valore | Flusso cum. | Debito | Patrimonio netto | Rendimento totale |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 166,4 k | US$ 5,4 K | — | US$ 166,4 k | US$ 3,8 K |
| 2 | US$ 173,1 k | US$ 10,7 k | — | US$ 173,1 k | US$ 15,8 k |
| 3 | US$ 180 k | US$ 16,1 k | — | US$ 180 k | US$ 28,1 k |
| 4 | US$ 187,2 k | US$ 21,5 k | — | US$ 187,2 k | US$ 40,7 k |
| 5 | US$ 194,7 k | US$ 26,8 k | — | US$ 194,7 k | US$ 53,5 k |
| 6 | US$ 202,5 k | US$ 32,2 k | — | US$ 202,5 k | US$ 66,7 k |
| 7 | US$ 210,5 k | US$ 37,6 k | — | US$ 210,5 k | US$ 80,1 k |
| 8 | US$ 219 k | US$ 43 k | — | US$ 219 k | US$ 93,9 k |
| 9 | US$ 227,7 k | US$ 48,3 k | — | US$ 227,7 k | US$ 108,1 k |
| 10 | US$ 236,8 k | US$ 53,7 k | — | US$ 236,8 k | US$ 122,5 k |
Proiezione semplificata: affitto e spese costanti, rivalutazione composta annuale. Non costituisce consulenza finanziaria.